Was ist ein Dachhaus und warum ist es nicht erlaubt?

Sie gehörten einst zum gewohnten Bild auf den Dächern der Stadt: Dachhäuser. Kleine Konstruktionen, die eine praktische Alternative zur Dachluke boten: Man erreichte bequem die Treppe und hatte trotzdem noch Platz für Kissen. Mit einer maximalen Grundfläche von 2 mal 3 Metern boten sie ausreichend Raum. Klingt ideal, doch in den meisten Stadtteilen sind Dachhäuser heute nicht mehr erlaubt, da sie zu hoch sind. Wo früher eine maximale Höhe von 2,5 Metern zulässig war, gilt dies nun nicht mehr.

Welche neuen Regeln gelten?

Die Regelungen für Dachterrassen und -erweiterungen sind nicht in jeder Stadt und jedem Bezirk gleich.
Zunächst muss die Dachterrasse 1,20 Meter vom Dachrand entfernt sein. Dadurch wird verhindert, dass ein eventuell störender Zaun sichtbar ist. Die maximale Höhe eines Dachausbaus beträgt ebenfalls 1,20 Meter. Gemessen wird dies vom Boden der Dachterrasse aus. Da viele Häuser eine zusätzliche tragende Konstruktion zur Unterstützung der Terrasse benötigen, ist für diese eine maximale Höhe von 30 Zentimetern zulässig. Diese 30 Zentimeter setzen sich aus der Balkenlage und dem Boden der Dachterrasse zusammen.
Die maximale Grundfläche beträgt 2 mal 3 Meter, andernfalls würde es als Bau eines neuen Stockwerks betrachtet werden.

Und nun? Die Schiebebox als Alternative

Dutch Roof Design präsentiert die einzigartige Schiebebox: optimalen Zugang zur Dachterrasse. Sie ist größer als eine Dachluke und niedriger als eine Dachgaube. Diese bahnbrechende Lösung für komfortables Wohnen auf der Dachterrasse ist als freistehende, vollverglaste Einheit oder als dreiwandige Variante erhältlich. 

• Anpassbar bis maximal 6 m² (und sogar bis maximal 8,4 m² für die freistehende Schiebebox)
• Die Höhe ist selbst zu bestimmen: 1200 mm über dem Terrassenboden sind kein Problem.
• Ein luxuriöses Erscheinungsbild steigert den Wert
• Lässt sich elektrisch öffnen, kann auch zur Belüftung verwendet werden.

Inspiration: Sehen Sie sich unsere Projekte an

Dieser dreiwandige Anbau steigert den Wert des Hauses am Middenweg in Amsterdam enorm. Er ermöglicht – im Rahmen der Genehmigungsauflagen – einen bequemen Zugang zu einer sehr geräumigen Dachterrasse. Jeder zusätzliche Quadratmeter Wohnraum zählt.

Wir installieren die Sliding Boxes nicht nur in Metropolen wie Amsterdam, Rotterdam und Den Haag, sondern auch an den schönsten Orten Europas. Wie zum Beispiel die unten abgebildete auf Mallorca. Was für eine traumhafte Aussicht!

Die Schiebetür bietet nicht nur einen bequemen Ausgang, sondern lässt auch viel Oberlicht in die Wohnung.

Möchten Sie sehen, wie eine solche Installation funktioniert? Schauen Sie sich das an Video mit wunderschönen Drohnenaufnahmen wie das Installationsteam diese Box auf einer der höchsten Dachterrassen Amsterdams installiert.

Ein weiteres Beispiel für eine Dreiwandbox. Die beiden Seitenwände lassen sich oft leicht selbst anbringen und bieten sogar zusätzlichen Schutz.

In einer der belebtesten Einkaufsstraßen von Gent verfügen die Wohnungen über einen bequemen Zugang zur Dachterrasse.

Polen hat seine eigene Riviera, und diese wunderschöne Dachterrasse bietet einen traumhaften Blick aufs Wasser. Bequemer Zugang über die Schiebetür – luxuriöser Komfort.

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen dort mit Blick auf das Rijksmuseum. Diese Schiebewohnung öffnet sich zu einer geräumigen Dachterrasse im Herzen von Amsterdam.